{"id":10320,"date":"2022-02-08T10:00:00","date_gmt":"2022-02-08T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalsmart.de\/blog\/?p=10320"},"modified":"2022-03-28T12:57:34","modified_gmt":"2022-03-28T10:57:34","slug":"brautpaar-muss-2-000-euro-an-den-vermieter-zahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalsmart.de\/blog\/brautpaar-muss-2-000-euro-an-den-vermieter-zahlen\/","title":{"rendered":"Braut\u00adpaar muss 2.000 Euro an den Ver\u00admieter zahlen\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>Das OLG Celle hat mit Urteil vom 03.12.2021 (Az. <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=2%20U%2064\/21\" title=\"2 U 64\/21 (2 zugeordnete Entscheidungen)\">2 U 64\/21<\/a>) entschieden, dass eine Hochzeitsfeier wegen Corona gegen Ausgleichszahlung an den Vermieter abgesagt werden kann.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Alles was Sie zu diesem Urteil wissen m\u00fcssen, erfahren Sie in diesem Artikel!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"sachverhalt\"><strong>Sachverhalt<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ein Paar hatte vor Beginn der Corona-Pandemie ein Schloss f\u00fcr seine Hochzeit im August 2020 gemietet. Geplant war eine Feier mit bis zu 120 Personen. Der Mietpreis betrug netto 5.000 Euro zuz\u00fcglich weiterer Kosten. Aufgrund der dann geltenden Corona-Verordnung waren Hochzeitsfeiern aber nur noch mit h\u00f6chstens 50 Personen zul\u00e4ssig. Daraufhin erkl\u00e4rter das Paar im Juli 2020, dass es seine Hochzeit nicht in dem Schloss feiern m\u00f6chte. Der Vermieter verlangte jedoch die vereinbarte Miete.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"unzumutbarkeit-der-vertragsdurchfuhrung-mit-gleichzeitiger-ausgleichszahlung-an-vermieter\"><strong>Unzumutbarkeit der Vertragsdurchf\u00fchrung mit gleichzeitiger Ausgleichszahlung an Vermieter<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Das Oberlandesgericht gab der Klage statt, jedoch stellte es fest, dass der Mietvertrag streng genommen trotz der damals geltenden Corona-Verordnung h\u00e4tte durchgef\u00fchrt werden k\u00f6nnen, dies dem Paar jedoch nicht zumutbar gewesen sei. Aufgrund des Infektionsgeschehens habe zumindest ein signifikantes medizinisches Risiko f\u00fcr die Anwesenden und ihre Kontaktpersonen bestanden. Es sei dem Brautpaar auch nicht zuzumuten gewesen, zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt zu feiern.<\/p>\n\n\n\n<p>Jedoch sei rechtlich gesehen die Gesch\u00e4ftsgrundlage des Mietvertrags entfallen und daher muss das Paar dem Vermieter nach Anpassung des Vertrags gem\u00e4\u00df richterlichem Ermessen eine Ausgleichszahlung von insgesamt 2.000 Euro leisten.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"corona-pandemie-ist-unvorhersehbarer-umstand\"><strong>Corona-Pandemie ist unvorhersehbarer Umstand&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Nach Auffassung der zust\u00e4ndigen Richter ist die Corona-Pandemie und die mit ihr einhergehenden Folgen bis heute in Art und Umfang ein einmaliger Umstand, der nicht vorhersehbar gewesen sei und aufgrund derer die Parteien, h\u00e4tten sie sie gleichwohl vorausgesehen, von dem Abschluss des Vertrages abgesehen h\u00e4tten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kundigungsrecht-wegen-wegfall-der-geschaftsgrundlage\"><strong>K\u00fcndigungsrecht wegen Wegfall der Gesch\u00e4ftsgrundlage&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>In diesem Fall bejahte der Senat ein K\u00fcndigungsrecht wegen Wegfalls der Gesch\u00e4ftsgrundlage, wobei der <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/314.html\" title=\"&sect; 314 BGB: K&uuml;ndigung von Dauerschuldverh&auml;ltnissen aus wichtigem Grund\">\u00a7 314 BGB<\/a> einschl\u00e4gig ist. Dadurch sei aber ein R\u00fcckgriff auf <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/313.html\" title=\"&sect; 313 BGB: St&ouml;rung der Gesch&auml;ftsgrundlage\">\u00a7 313 BGB<\/a> nicht ausgeschlossen. <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/313.html\" title=\"&sect; 313 BGB: St&ouml;rung der Gesch&auml;ftsgrundlage\">\u00a7 313 Abs. 3 BGB<\/a> sieht ausdr\u00fccklich vor, dass der benachteiligte Teil vom Vertrag zur\u00fccktreten bzw. k\u00fcndigen kann wenn eine Anpassung des Vertrages nicht m\u00f6glich oder einem Teil nicht zumutbar ist.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"auch-kammergericht-entschied-ahnlich\"><strong>Auch Kammergericht entschied \u00e4hnlich<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>F\u00fcr Berliner ist die Entscheidung des Kammergerichts auch sehr interessant, denn das Kammergericht hat mit Beschluss vom 6. August 2021 (Az.: <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=21%20U%2019\/21\" title=\"KG, 06.08.2021 - 21 U 19\/21: Coronabedingte K&uuml;ndigung eines Vertrags &uuml;ber gastronomische Dienst...\">21 U 19\/21<\/a> in Bezug auf einen Vertrag \u00fcber die Durchf\u00fchrung einer Veranstaltung f\u00fcr 90 Personen in einem Restaurant anl\u00e4sslich eines 65. Geburtstages einen Grund zur K\u00fcndigung des Veranstaltungsvertrages wegen Wegfalls der Gesch\u00e4ftsgrundlage bejaht (a.a.O., zitiert nach juris Rn. 25ff.).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Urteil<\/strong>: Das Kammergericht weist darauf hin, dass aufgrund des Infektionsgeschehens zumindest ein signifikantes medizinisches Risiko f\u00fcr die Anwesenden und ihre Kontaktpersonen bestand (a.a.O. Rn. 30).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\"><strong>Fazit<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn R\u00e4ume zur Durchf\u00fchrung einer Hochzeitsfeier angemietet werden, die wegen der Corona-Pandemie nur mit einer beschr\u00e4nkten Personenzahl durchgef\u00fchrt werden konnte, kommt grunds\u00e4tzlich ein K\u00fcndigungsrecht der Mieter nach den Grunds\u00e4tzen des Wegfalls der Gesch\u00e4ftsgrundlage in Betracht (<a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/313.html\" title=\"&sect; 313 BGB: St&ouml;rung der Gesch&auml;ftsgrundlage\">\u00a7 313 BGB<\/a>), bei dessen berechtigter Aus\u00fcbung dem Vermieter jedoch eine Ausgleichszahlung zu leisten ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Das OLG Celle hat jedoch wegen der grunds\u00e4tzlichen Bedeutung der Rechtsfrage die Revision zum BGH zugelassen, sodass eventuell noch h\u00f6chstrichterlich gekl\u00e4rt wird, ob in diesem Fall eine Ausgleichszahlung \u00fcberhaupt f\u00e4llig wird.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Eine Hochzeit ist also nicht \u201eohne Weiteres verlegbar\u201c. Das ist auch in Hinsicht auf die Vorbereitungen und Planung absolut nachvollziehbar. In diesem Urteil erhielt der Vermieter allerdings eine Ausgleichszahlungen. Ob das in anderen F\u00e4llen auch so entschieden werden w\u00fcrde, ist nicht ersichtlich, schlie\u00dflich kommt es immer auf den Einzelfall an.<\/p>\n\n\n\n<p>Sie haben Fragen zum Thema Veranstaltungen und Mietrecht? Melden Sie sich bei uns! Unser spezialisiertes Team steht Ihnen gerne schnell und unkompliziert zur Seite und ber\u00e4t Sie gern.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das OLG Celle hat mit Urteil vom 03.12.2021 (Az. 2 U 64\/21) entschieden, dass eine Hochzeitsfeier wegen Corona gegen Ausgleichszahlung an den Vermieter abgesagt werden kann.&nbsp; Alles was Sie zu diesem Urteil wissen m\u00fcssen, erfahren Sie in diesem Artikel! 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