{"id":10435,"date":"2022-03-30T10:00:00","date_gmt":"2022-03-30T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalsmart.de\/blog\/?p=10435"},"modified":"2022-03-28T13:11:04","modified_gmt":"2022-03-28T11:11:04","slug":"mietzahlungspflicht-bei-coronabedingter-absage-einer-hochzeitsfeier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalsmart.de\/blog\/mietzahlungspflicht-bei-coronabedingter-absage-einer-hochzeitsfeier\/","title":{"rendered":"Mietzahlungspflicht bei coronabedingter Absage einer Hochzeitsfeier\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>Der BGH urteilte am 2. M\u00e4rz 2022 (Az. <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=XII%20ZR%2036\/21\" title=\"XII ZR 36\/21 (2 zugeordnete Entscheidungen)\">XII ZR 36\/21<\/a>) \u00fcber Mietzahlungen bei einer coronabedingt abgesagten Hochzeitsfeier. Es besteht eine Zahlungspflicht! Allerdings wurde im konkreten Fall die Hochzeitsfeier als verlegbar eingestuft.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Alles was Sie zu diesem Thema wissen m\u00fcssen, erfahren Sie auf unserem Blog!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sachverhalt<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Das Brautpaar hatte R\u00e4ume f\u00fcr eine am 1. Mai 2020 geplante Hochzeitsfeier mit ungef\u00e4hr 70 Personen gemietet. Die Mietzahlung haben sie schon zuvor beglichen. Allerdings konnte die geplante Hochzeitsfeier coronabedingt nicht stattfinden, weil aufgrund der damals geltenden Coronaschutzverordnung solche Veranstaltungen untersagt wurden. Die Veranstalterin bot einen Alternativtermin an, den das Brautpaar nicht akzeptieren wollte.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Liegt Unm\u00f6glichkeit vor?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Das oberste Gericht besch\u00e4ftigte sich mit der Frage, ob ein Fall von Unm\u00f6glichkeit vorliegt; ob die Hochzeitsfeiern als Fixtermin zu bewerten ist? Das AG Gelsenkirchen hatte die Klage des Brautpaares abgewiesen. In der n\u00e4chst h\u00f6heren Instanz hatte das LG Essen das Urteil abge\u00e4ndert und die Veranstalterin verurteilt, 1.300 \u20ac nebst Zinsen zu zahlen.<\/p>\n\n\n\n<p>Der BGH ist der rechtlichen Auffassung, dass wegen der Covid-19-Pandemie nicht zu einer Unm\u00f6glichkeit im Sinne der <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/326.html\" title=\"&sect; 326 BGB: Befreiung von der Gegenleistung und R&uuml;cktritt beim Ausschluss der Leistungspflicht\">\u00a7\u00a7 326 Abs. 1<\/a>, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/275.html\" title=\"&sect; 275 BGB: Ausschluss der Leistungspflicht\">275 Abs. 1 BGB<\/a> f\u00fchrt. Konkret f\u00fchrte der Senat aus, dass es der Veranstalterin trotz des zum Zeitpunkt der geplanten Hochzeitsfeier geltenden Veranstaltungsverbots und der angeordneten Kontaktbeschr\u00e4nkungen nicht unm\u00f6glich, den Gebrauch der Mietsache entsprechend dem vereinbarten Mietzweck zu gew\u00e4hren.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>In der Folge: Kein R\u00fccktrittsrecht&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Da kein Fall von Unm\u00f6glichkeit vorlag, konnte das Paar auch nicht vom R\u00fccktrittsrecht Gebrauch machen. Eine K\u00fcndigung war in diesem Fall auch ausgeschlossen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Paar muss sich auf Verlegung der Hochzeit verweisen lassen&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Im vorliegenden Fall musste sich das Brautpaar auf die Verlegung der Hochzeit auf einen anderen Termin verweisen lassen. Der BGH begr\u00fcndete seine Entscheidung mit dem <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/313.html\" title=\"&sect; 313 BGB: St&ouml;rung der Gesch&auml;ftsgrundlage\">\u00a7 313 Abs. 1 BGB<\/a> und den Grunds\u00e4tzen der Vertragsanspassung. Die angebotene Verlegung der Hochzeitsfeier war ausreichend um den Vertrag aufrecht zuerhalten erhalten.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In&nbsp;<a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/313.html\">\u00a7 313 Abs. 1 BGB<\/a>&nbsp;hei\u00dft es: \u201e<em>Haben sich Umst\u00e4nde, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, nach Vertragsschluss schwerwiegend ver\u00e4ndert und h\u00e4tten die Parteien den Vertrag nicht oder mit anderem Inhalt geschlossen, wenn sie diese Ver\u00e4nderung vorausgesehen h\u00e4tten, so kann Anpassung des Vertrags verlangt werden, soweit einem Teil unter Ber\u00fccksichtigung aller Umst\u00e4nde des Einzelfalls, insbesondere der vertraglichen oder gesetzlichen Risikoverteilung, das Festhalten am unver\u00e4nderten Vertrag nicht zugemutet werden kann.<\/em>\u201c<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Andere F\u00e4lle &#8211; K\u00fcndigung des Vertrags gegen Ausgleichzahlung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>In anderen F\u00e4llen entschieden Gerichte zuvor anders. Das OLG Celle hat beispielsweise mit Urteil vom 03.12.2021 (Az.&nbsp;<a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=2%20U%2064\/21\">2 U 64\/21<\/a>) entschieden, dass eine Hochzeitsfeier wegen Corona gegen Ausgleichszahlung an den Vermieter abgesagt werden kann.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Auch Kammergericht entschied \u00e4hnlich<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>F\u00fcr Berliner ist die Entscheidung des Kammergerichts auch sehr interessant, denn das Kammergericht hat mit Beschluss vom 6. August 2021 (Az.:&nbsp;<a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=21%20U%2019\/21\">21 U 19\/21<\/a>&nbsp;in Bezug auf einen Vertrag \u00fcber die Durchf\u00fchrung einer Veranstaltung f\u00fcr 90 Personen in einem Restaurant anl\u00e4sslich eines 65. Geburtstages einen Grund zur K\u00fcndigung des Veranstaltungsvertrages wegen Wegfalls der Gesch\u00e4ftsgrundlage bejaht (a.a.O., zitiert nach juris Rn. 25ff.).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Urteil: Das Kammergericht weist darauf hin, dass aufgrund des Infektionsgeschehens zumindest ein signifikantes medizinisches Risiko f\u00fcr die Anwesenden und ihre Kontaktpersonen bestand (a.a.O. Rn. 30).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fazit<\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn R\u00e4ume zur Durchf\u00fchrung einer Hochzeitsfeier angemietet werden, die wegen der Corona-Pandemie nur mit einer beschr\u00e4nkten Personenzahl durchgef\u00fchrt werden konnte, kommt grunds\u00e4tzlich ein K\u00fcndigungsrecht der Mieter nach den Grunds\u00e4tzen des Wegfalls der Gesch\u00e4ftsgrundlage in Betracht (<a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/313.html\">\u00a7 313 BGB<\/a>), bei dessen berechtigter Aus\u00fcbung dem Vermieter jedoch eine Ausgleichszahlung zu leisten ist. Der BGH entschied in diesem konkreten Fall jedoch anders, da der Sachverhalt anders ausgestaltet war.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sie haben Fragen zum Thema Veranstaltungen und Mietrecht? Melden Sie sich bei uns! Unser spezialisiertes Team steht Ihnen gerne schnell und unkompliziert zur Seite und ber\u00e4t Sie gern.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der BGH urteilte am 2. M\u00e4rz 2022 (Az. XII ZR 36\/21) \u00fcber Mietzahlungen bei einer coronabedingt abgesagten Hochzeitsfeier. Es besteht eine Zahlungspflicht! Allerdings wurde im konkreten Fall die Hochzeitsfeier als verlegbar eingestuft.\u00a0 Alles was Sie zu diesem Thema wissen m\u00fcssen, erfahren Sie auf unserem Blog!&nbsp; Sachverhalt&nbsp; Das Brautpaar hatte R\u00e4ume f\u00fcr eine am 1. 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