Seit Monaten rei\u00dfen die negativen Meldungen f\u00fcr Anleger um diverse Fonds aus der S&K Gruppe nicht ab. Nachdem \u00fcber das Verm\u00f6gen verschiedener Gesellschaften der S&K Gruppe das Insolvenzverfahren er\u00f6ffnet wurde, fordern die Insolvenzverwalter nun von den Anlegern erhaltene Aussch\u00fcttungen zur\u00fcck.<\/p>\n
Anleger hatten in die insgesamt sechs Fonds nach Informationen von manager magazin online<\/a> zusammen rund 105 Millionen Euro eingezahlt, und zwar in dieser Aufteilung:<\/p>\n Der Insolvenzverwalter der Fonds S&K Real Estate Value Added Fondsgesellschaft mbH und Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2 GmbH & Co. KG Dr. Achim Ahrendt hat nun als Insolvenzverwalter die ersten Klagen \u00fcber die Kanzlei White & Case gegen Anleger der Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2 GmbH & Co. KG eingereicht, wodurch betroffene Anleger eine gerichtliche Auseinandersetzung nicht mehr umgehen k\u00f6nnen.<\/p>\n Betroffene Anleger sollten in jedem Fall nun handeln. Soweit sie bereits eine Klage zugestellt bekommen haben, sollten die darin genannten Fristen in jedem Fall beachtet werden, da anderenfalls ein Vers\u00e4umnisurteil ergeht und die Forderung des Insolvenzverwalters ohne weitergehende Pr\u00fcfung tituliert wird, so dass der Insolvenzverwalter die Forderung anschlie\u00dfend im Wege der Zwangsvollstreckung gegen betroffene Anleger beitreiben k\u00f6nnte.<\/p>\n Verklagte Anleger sollten auch nicht direkt verzagen, denn es gibt unterschiedliche Ans\u00e4tze, mit denen man sich gegen die eingereichten Klagen zur Wehr setzen kann. Denn bei den ausgezahlten Aussch\u00fcttungen handelt es sich nach diesseitiger Ansicht um sog. gewinnunabh\u00e4ngige Aussch\u00fcttungen. In einem gleich gelagerten Fall hatte der Bundesgerichtshof bereits mit Urteil vom 12. M\u00e4rz 2013 (AZ: II ZR 73\/11<\/a>) entschieden, dass eine R\u00fcckforderung von sog. gewinnunabh\u00e4ngigen Aussch\u00fcttungen aufgrund einer \u201eDarlehensklausel\u201c im Gesellschaftsvertrag durch den Fonds nicht erfolgen d\u00fcrfe.<\/p>\n Aber auch Anleger der weiteren Fonds, bei denen bisher noch keine Anspr\u00fcche au\u00dfergerichtlich oder gerichtlich geltend gemacht wurden, haben noch eine M\u00f6glichkeit die Verluste aus der Anlage in die S&K Fonds zu reduzieren.<\/p>\n Anleger haben in den meisten hier bekannten F\u00e4llen die M\u00f6glichkeit weitergehende Schadensersatzanspr\u00fcche auch gegen\u00fcber dem jeweiligen Anlagevermittler geltend zu machen, um den erlittenen Schaden zu kompensieren.<\/p>\n In den hier bekannten F\u00e4llen hatten Vermittler die Zeichnung der Kapitalanlage mit unterschiedlichen Argumenten \u201ebef\u00fcrwortet\u201c. Dabei haben sie nicht auf ein bestehendes Totalverlustrisiko hingewiesen oder sie haben die Anlage als \u201egeeignet f\u00fcr die Altersvorsorge\u201c bezeichnet. Ferner haben die wenigsten Anlagevermittler das Modell der S&K Gruppe ausreichend erkl\u00e4rt, was ebenfalls zu ihren Pflichten gez\u00e4hlt h\u00e4tte.<\/p>\n Die meisten Vermittler d\u00fcrften aber auch aufgrund einer unterlassenen Plausibilit\u00e4tspr\u00fcfung sowie der bestehenden Prospektfehler in die Haftung genommen werden k\u00f6nnen. Der Prospektfehler ergibt sich daraus, dass den meisten Anlegern eine Rendite von 10% p.a. oder 12% p.a. versprochen wurde. Diese Renditen konnten jedoch schon rechnerisch nicht mit der Kapitalanlage erzielt werden.<\/p>\n So haben die Fonds Deutsche S&K Sachwerte GmbH & Co. KG bzw. Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2 GmbH & Co. KG insgesamt 30 Millionen Euro plus Agio eingesammelt. Die Fonds haben dann jeweils EUR 30 Mio. einer sog. Investitionsgesellschaft aus der S&K-Firmengruppe als Darlehen zur Verf\u00fcgung gestellt. Diese Investitionsgesellschaften mussten zun\u00e4chst f\u00fcr die Vermittlung der Darlehen eine Provision von rd. 18 % sowie weitere Kosten tragen, sodass letztlich jeweils nur rd. 80 % des Darlehensbetrags investiert werden konnte. Die vereinbarten Darlehenszinsen betrugen 11 % p.a. (Sachwerte Nr. 1) bzw. 13,25 % p.a. (Sachwerte Nr. 2), jeweils auf die gesamte Summe und nicht nur den investierten Anteil von 80%.<\/p>\n Die Investitionsgesellschaften h\u00e4tten mithin Renditen zwischen 15% und 17% j\u00e4hrlich erzielen m\u00fcssen, um den Fondsgesellschaften die geschuldeten Betr\u00e4ge zahlen zu k\u00f6nnen. Die sich hieraus ergebende fehlende Plausibilit\u00e4t hatten bereits das Landgericht Landshut, das Landgericht Konstanz und das Landgericht Koblenz als \u201ewirtschaftlich nicht tragf\u00e4hig\u201c eingestuft. Das Anlagekonzept sei unschl\u00fcssig und auf Verlust konzipiert, es sei auch nicht darauf ausgelegt gewesen, jemals zu greifen, die Prognoserechnungen seien unschl\u00fcssig gewesen, die zugrundeliegenden Renditeerwartungen seien durch den Handel mit Immobilien gar nicht erzielbar gewesen – so die Gerichte in den angef\u00fchrten Entscheidungen.<\/p>\n Diese fehlende Plausibilit\u00e4t h\u00e4tte den jeweiligen Anlagevermittlern auffallen m\u00fcssen und er h\u00e4tte den Anleger hierauf mindestens hinweisen m\u00fcssen. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einer Reihe von Entscheidungen (z.B. BGH, 13.05.1993 – III ZR 25\/92<\/a>; BGH, 13.01.2000 – III ZR 62\/99<\/a>) seit zwei Jahrzehnten immer wieder klargemacht, dass der Vermittler eine Plausibilit\u00e4tspr\u00fcfung durchzuf\u00fchren hat und dass er sich nicht, wie leider h\u00e4ufig passiert, auf den Prospektinhalt alleine berufen kann. Unterl\u00e4sst der Anlagevermittler diese Pr\u00fcfung, so haftet er gegen\u00fcber dem Anleger f\u00fcr den entstandenen Schaden.<\/p>\n Hierauf aufbauend steht Anlegern deshalb nach diesseitiger Ansicht wohl in den meisten F\u00e4llen ein Anspruch gegen\u00fcber dem jeweiligen Vermittler von S&K Fonds zu.<\/p>\n Doch Anleger sollten nicht zu lange abwarten, um ihre Anspr\u00fcche geltend zu machen. Schadensersatzanspr\u00fcche von Kapitalanlegern wegen Falschberatung oder Prospekthaftungsanspr\u00fcchen verj\u00e4hren grunds\u00e4tzlich nach den allgemeinen Vorschriften des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs in zehn Jahren berechnet ab Zeichnung (absolute Verj\u00e4hrung) respektive in drei Jahren, beginnend mit dem Schluss des Jahres, in denen der Anleger Kenntnis oder grob fahrl\u00e4ssige Unkenntnis von den anspruchsbegr\u00fcndenden Umst\u00e4nden hatte. Wenn Verj\u00e4hrung eingetreten ist, kann ein Anspruch auf erkl\u00e4rte Einrede hin nicht mehr mit Erfolg durchgesetzt werden.<\/p>\n WK LEGAL pr\u00fcft f\u00fcr betroffene Anleger unverbindlich, ob und auf welche Weise sie sich gegen erhobene Nachforderungen wehren k\u00f6nnen und ob ihnen ggf. ein durchsetzbarer Anspruch gegen den Vermittler zusteht. Nehmen Sie gerne kostenlos und unverbindlich mit uns Kontakt auf.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Seit Monaten rei\u00dfen die negativen Meldungen f\u00fcr Anleger um diverse Fonds aus der S&K Gruppe nicht ab. Nachdem \u00fcber das Verm\u00f6gen verschiedener Gesellschaften der S&K Gruppe das Insolvenzverfahren er\u00f6ffnet wurde, fordern die Insolvenzverwalter nun von den Anlegern erhaltene Aussch\u00fcttungen zur\u00fcck. 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