Hagen Zeitz, LL.M., Autor bei LEGAL SMART Online Blog

7 07.07.2015

Die Eigenbedarfskündigung

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2015-07-07T08:00:46+02:007 Juli 2015|Allgemeines, Immobilienrecht, Mietrecht, WEG Recht, Wirtschaftsrecht, Zivilrecht|10 Jahre, 566 BGB, 573 Abs.2 Nr.2, 573 BGB, 574 BGB, 577a BGB, AG, Alternativwohnung, Anbietpflicht, Auskunftsanspruch, Benötigen, Berlin, BGH Urteil vom 30. April 2014 – VIII ZR 284/13, Bundesgerichtshof, Ehegatte, Eigenbedarf, Eigenbedarfskündigung, Eigentümer, eingetragene Lebenspartner, Enkel, Erbengemeinschaft, Geschwister, Gesellschaft, Gesellschafter, GmbH, Hauptmieter, Haushalt, Haushaltsangehörige, Kapitalgesellschaft, KG, Kinder, Kündigung, Kündigungsfrist, Kündigungsgrund, Maklerkosten, Miete, Mieter, Mieterhöhung, Mietspiegel, Mietverhältnis, Mietwohnung, Miteigentümer, Modernisierung, Neffen, Neuvermietung, Nichte, OHG, Onkel, Personenhandelsgesellschaft, privilegiert, Rechtsmissbrauch, Schwiegereltern, Sohn, Sperrfrist, Tochter, Umgehung, Untermieter, Vergleichsmiete, Vermieter, Vermietung, Vorhersehbarkeit, Wohnraum, Wohnung|

Die Eigenbedarfskündigung – Voraussetzungen, Hinweise und BetrachtungenMögliche InteressenlagenEigentümer- / Vermieterinteressen: Man stelle sich vor, eine junge Familie hat die letzten Jahre hart gespart, um sich den Traum von den eigenen „Vier-Wänden“ erfüllen zu können. Bislang lebten die jungen Eltern mit ihren Kindern zur Miete. Die Mietwohnung wird jedoch zu klein, da [...]

5 05.05.2014

Mieterhöhung – Vertretung durch Hausverwaltung

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2014-05-05T08:00:18+02:005 Mai 2014|Allgemeines, Mietrecht, WEG Recht, Wirtschaftsrecht, Zivilrecht|§ 164 BGB, § 558 BGB, § 558a BGB, BGH Urteil vom 2. April 2014 – VIII ZR 282/13, Erhöhung, Hausverwaltung, Miete, Mieter, Mieterhöhung, Mieterhöhungserklärung, Mieterhöhungsverlangen, Mietverhältnis, Mietvertrag, ortsüblich, Vergleichsmiete, Vermieter, Vertretung, Zustimmung|

Mieterhöhung. Mieterhöhungen nach §§ 558 ff. BGB (also bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete) führen immer wieder zu Streitigkeiten zwischen den beteiligten Mietern, Vermietern und auch Hausverwaltungen. Grundsätzlich besteht das Vertragsverhältnis – also der Mietvertrag – zwischen Mieter und Vermieter. Da sich Vermieter jedoch nur allzu oft einer Hausverwaltung bedienen, welche sich um [...]

17 17.03.2014

Ferienwohnungen – Zweckentfremdung von Wohnraum, Verbote und Tendenzen

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2017-01-17T13:37:48+02:0017 März 2014|Allgemeines, Mietrecht, WEG Recht|Baugenehmigung, baulärm, Berlin, Drucksache 17/1057, Ferienwohnung, Gewerberaum, Mieter, Mietverhältnis, Mietwohnung, Nutzungsänderung, Pension, Touristen, Übergangsvorschrift, Verbot, Vermieter, Vermietung, Verwaltungsgericht, Verwaltungsgericht Berlin 21. Februar 2014 - VG 13 L 247.13, Wohnzwecke, Zweckentfremdung, Zweckentfremdungsverbotsgesetz|

Ferienwohnungen, die Zweckentfremdung von Wohnraum, neue Verbote, Gerichtsentscheidungen, Gentrifizierung, Mietpreisbremse, Mietwucher und politische Statements unterschiedlichster Couleur bilden die Themenkomplexe der aktuellen und mitunter hitzigen Debatte zum Mietrecht – jedenfalls in den Großstädten. Besonders deutlich und emotional wurden und werden die unterschiedlichen Positionen im Hinblick auf die Nutzung von Wohnraum als Ferienwohnung [...]

21 21.02.2014

Eigenbedarfskündigung – Anbieten vor Fremdvermieten

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2014-02-21T08:00:23+02:0021 Februar 2014|Mietrecht, Zivilrecht|§ 573 BGB, § 573c BGB, Alternativwohnung, Altmieter, Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg, Anbietpflicht, Benötigen, Eigenbedarf, Eigenbedarfskündigung, freie Wohnung, Friedrichshain, GbR, Gesellschafter, Grundstück, Kündigung, Kündigungsfrist, Landgericht Berlin, Miete, Mieter, Miethöhe, Mietshaus, Mietspiegel, ortsüblich, rechtsmißbräuchlich, Sohn, unwirksam, Vergleichsmiete, Vermieter, Vermieterin, Wohnung|

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21 21.10.2013

Mieter und Vermieter, alle unter einem Dach – Erleichterte Kündigung bei Wohnungszusammenlegung?

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2013-10-21T08:00:21+02:0021 Oktober 2013|Mietrecht, WEG Recht, Wirtschaftsrecht, Zivilrecht|§ 573 BGB, § 573a BGB, § 574 BGB, BGH Urteil vom 16. Oktober 2013 – VIII ZR 57/13, BGH Urteil vom 25. Juni 2008 – VIII ZR 307/07, Doppelhaushälfte, Eigenbedarf, Einliegerwohnung, Härtegründe, Kündigung, Kündigungsausschluss, Kündigungsfristen, Mieter, Mietverhältnis, Vermieter, Wohnung, Zusammenlegung|

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26 26.07.2013

Eigenbedarfskündigung – Rechtsmissbrauch und Vorhersehbarkeit

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2013-07-26T08:00:04+02:0026 Juli 2013|Mietrecht, WEG Recht, Zivilrecht|§ 242 BGB, § 573 BGB, § 573c BGB, BGH, Eigenbedarf, Eigenbedarfskündigung, Einfamilienhaus, Kündigung, Kündigungsausschluss, Mieter, Mietverhältnis, Rechtsmissbrauch, rechtsmissbräuchlich, Vermieter, VIII ZR 233/12, vorhersehbar, Wohnung|

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2 02.07.2013

Neues Mietrecht – Modernisierung nach altem oder neuem Recht?

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2013-07-02T08:00:59+02:002 Juli 2013|Mietrecht, Wirtschaftsrecht, Zivilrecht|§ 554 BGB, § 555 d BGB, Ankündigung, Bauarbeiten, Duldung, finanziell, Fristen, Härte, Härtefall, Härtegrund, Luxusmodernisierung, Mieter, Mieterhöhung, Mietrechtsänderungsgesetz, Mietsache, Modernisierung, Modernisierungsmaßnahme, neues Mietrecht, Übergangsregelung, Vermieter|

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14 14.05.2013

Musizieren ja – Musikunterricht nein

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2013-05-14T08:00:28+02:0014 Mai 2013|Mietrecht, WEG Recht, Wirtschaftsrecht, Zivilrecht|Außenwirkung, BGH Urteil vom 10. April 2013 – VIII ZR 213/12, BGH Urteil vom 14. Juli 2009 - VIII ZR 165/08, Erlaubnis, freiberuflich, Kündigung, Mieter, Musik, Musiker, Musiklehrer, Musikunterricht, Musizieren, Ruhezeiten, Schüler, Vermieter, Wohnung|

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26 26.04.2013

Besichtigungen durch den Vermieter – ja, nein, vielleicht?

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2013-04-26T08:00:42+02:0026 April 2013|Mietrecht, Wirtschaftsrecht, Zivilrecht|§ 242 BGB, § 535 BGB, AG Lüdenscheid WuM 1990 S.489, Arbeitszeit, Besichtigung, Eigenbedarf, Eigentümer, Instandsetzung, Kaufinteressent, LG Frankfurt/Main Urteil vom 24. Mai.2002 – Az.. 2/17 S 194/01, Makler, Mieter, Mietsache, Mietverhältnis, Mietvertrag, Modernisierung, Schaden, Termin, Urlaub, Verkauf, Vermessung, Vermieter, Wohnung|

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11 11.04.2013

Steueroase – ausländische Gesellschaften riskieren Nachweisprobleme

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2013-04-11T08:17:00+02:0011 April 2013|Gesellschaftsrecht, WEG Recht, Wirtschaftsrecht, Zivilrecht|ausländisch, Delaware, director, Gesellschaft, Grundbuch, handelsregister, Inc., LLC, ltd, Nachteile, Registered Agent, s.c.r.l., secretary, Steuern, Steueroase, Urkunde, Vertretungsbescheinigung, Vorteile|

Ausländische Gesellschaften und Steueroasen.Der Begriff "Steueroase" ist derzeit in aller Munde. Der so bezeichnete Ort bietet jedoch nicht nur Vorteile sondern auch Probleme. Spätestens wenn eine nach dem Recht der Steueroase gegründete Gesellschaft am deutschen Rechtsverkehr teilnehmen will, kann es zu gravierenden Problemen kommen.Erwirbt etwa eine nach dem Recht des U.S. [...]

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