Pflichtverletzung

4 04.04.2013

BGH: zur Untervermietung von Wohnraum

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2013-04-04T21:53:27+02:004 April 2013|Urteile|§ 573 BGB, Beendigung, BGH, Einwilligung, Erlaubnis, Herausgabe, Kündigung, Mieter, Mietverhältnis, Mietvertrag, Mietwohnung, Pflichtverletzung, Räumung, Untermiete, Untermieter, Untermieterlaubnis, Untervermietung, Vermieter, Wohnung|

BUNDESGERICHTSHOFIM NAMEN DES VOLKESURTEILVIII ZR 74/10 Verkündet am: 2. Februar 2011 Leitsätzea) Nimmt der Mieter eine Untervermietung vor, ohne die erforderliche Erlaubnis seines Vermieters einzuholen, verletzt er seine vertraglichen Pflichten auch dann, wenn er einen Anspruch auf Erteilung der Erlaubnis hat.b) Ob ein derartiger Vertragsverstoß des Mieters ein die ordentliche Kündigung des [...]

13 13.11.2012

Verspätete Mietzahlung – Kündigung möglich

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2012-11-13T09:00:53+01:0013 November 2012|Allgemeines, Mietrecht, WEG Recht, Wirtschaftsrecht, Zivilrecht|§ 193 BGB, § 535 BGB, § 543 BGB, § 556b Absatz 1 BGB, 3. Werktag, abmahnung, BGH Urteil vom 1. Juni 2011 – VIII ZR 91/10, BGH Urteil vom 27. April 2005 – VIII ZR 206/04, Frist, Kündigung, Mieter, Mietvertrag, Mietzins, Pflichtverletzung, pünktliche Zahlung, Räumungsklage, unpünktlich, Vermieter, verspätete Mietzahlung, Wohnraummietvertrag|

Die Hauptpflichten des Mietverhältnisses sind die Überlassung der Mietsache auf der einen und die Zahlung des vereinbarten Mietzinses auf der anderen Seite. Dies ist in § 535 BGB ausdrücklich zu lesen. In vielen Mietverträgen findet sich der Passus, die Miete sei am dritten Werktag eines Monats für diesen Monat zu entrichten. [...]