Eigenbedarfskündigung Archive | LEGAL SMART Online Blog

7 07.07.2015

Die Eigenbedarfskündigung

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2015-07-07T08:00:46+02:007 Juli 2015|Allgemeines, Immobilienrecht, Mietrecht, WEG Recht, Wirtschaftsrecht, Zivilrecht|10 Jahre, 566 BGB, 573 Abs.2 Nr.2, 573 BGB, 574 BGB, 577a BGB, AG, Alternativwohnung, Anbietpflicht, Auskunftsanspruch, Benötigen, Berlin, BGH Urteil vom 30. April 2014 – VIII ZR 284/13, Bundesgerichtshof, Ehegatte, Eigenbedarf, Eigenbedarfskündigung, Eigentümer, eingetragene Lebenspartner, Enkel, Erbengemeinschaft, Geschwister, Gesellschaft, Gesellschafter, GmbH, Hauptmieter, Haushalt, Haushaltsangehörige, Kapitalgesellschaft, KG, Kinder, Kündigung, Kündigungsfrist, Kündigungsgrund, Maklerkosten, Miete, Mieter, Mieterhöhung, Mietspiegel, Mietverhältnis, Mietwohnung, Miteigentümer, Modernisierung, Neffen, Neuvermietung, Nichte, OHG, Onkel, Personenhandelsgesellschaft, privilegiert, Rechtsmissbrauch, Schwiegereltern, Sohn, Sperrfrist, Tochter, Umgehung, Untermieter, Vergleichsmiete, Vermieter, Vermietung, Vorhersehbarkeit, Wohnraum, Wohnung|

Die Eigenbedarfskündigung – Voraussetzungen, Hinweise und BetrachtungenMögliche InteressenlagenEigentümer- / Vermieterinteressen: Man stelle sich vor, eine junge Familie hat die letzten Jahre hart gespart, um sich den Traum von den eigenen „Vier-Wänden“ erfüllen zu können. Bislang lebten die jungen Eltern mit ihren Kindern zur Miete. Die Mietwohnung wird jedoch zu klein, da [...]

21 21.02.2014

Eigenbedarfskündigung – Anbieten vor Fremdvermieten

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2014-02-21T08:00:23+01:0021 Februar 2014|Mietrecht, Zivilrecht|§ 573 BGB, § 573c BGB, Alternativwohnung, Altmieter, Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg, Anbietpflicht, Benötigen, Eigenbedarf, Eigenbedarfskündigung, freie Wohnung, Friedrichshain, GbR, Gesellschafter, Grundstück, Kündigung, Kündigungsfrist, Landgericht Berlin, Miete, Mieter, Miethöhe, Mietshaus, Mietspiegel, ortsüblich, rechtsmißbräuchlich, Sohn, unwirksam, Vergleichsmiete, Vermieter, Vermieterin, Wohnung|

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26 26.07.2013

Eigenbedarfskündigung – Rechtsmissbrauch und Vorhersehbarkeit

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2013-07-26T08:00:04+02:0026 Juli 2013|Mietrecht, WEG Recht, Zivilrecht|§ 242 BGB, § 573 BGB, § 573c BGB, BGH, Eigenbedarf, Eigenbedarfskündigung, Einfamilienhaus, Kündigung, Kündigungsausschluss, Mieter, Mietverhältnis, Rechtsmissbrauch, rechtsmissbräuchlich, Vermieter, VIII ZR 233/12, vorhersehbar, Wohnung|

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5 05.10.2012

Mietrechtsänderungsgesetz – Münchener Modell findet Schranken

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2012-10-05T10:15:38+02:005 Oktober 2012|Allgemeines, Gesellschaftsrecht, Mietrecht, WEG Recht, Wirtschaftsrecht, Zivilrecht|§ 577 BGB, § 577a BGB, Aufteilung, Bauträger, bebautes Grundstück, BGH Urteil vom 16. Juli 2009 Az. VIII ZR 231/08, Deutschen Mieterbund, dreijährige Kündigungsschutzfrist, Eigenbedarfskündigung, Eigentümer, Erwerber, GbR, Gemeinschaftseigentum, Gesellschafter, Gesellschaftsvertrag, Gesetzesentwurf zur Änderung des Mietrechts, Immobilie, Kündigungsbeschränkung, Kündigungsschutz, luxussaniert, Mieter, Mietrechtsänderungsgesetz, Mietshaus, Mietverhältnis, modernisiert, Münchener Modell, neuer Absatz 1a, Personengesellschaft, Sondereigentum, Sperrfrist, vermieteter Wohnraum, Vorkaufsrecht, Wohnung, Wohnungsinteressent|

Der gerade in der Lesung im Bundestag befindliche und am 23. Mai 2012 beschlossene Gesetzesentwurf zur Änderung des Mietrechts findet derzeit nicht nur Zustimmung, sondern gerade auch von Seiten der mieterfreundlichen Organisationen harsche Kritik. Ein jedoch auch vom Deutschen Mieterbund begrüßter Änderungspunkt ist die Einführung einer Kündigungssperrfrist im Sinne des § [...]

14 14.05.2012

Risiken beim Immobilienerwerb in der Zwangsversteigerung

Hagen Zeitz, LL.M.Autor: Hagen Zeitz, LL.M.|2012-05-14T09:00:23+02:0014 Mai 2012|Mietrecht, WEG Recht, Wirtschaftsrecht, Zivilrecht, Zwangsvollstreckung|§ 547 BGB, § 574 BGB, § 885 ZPO, Abteilung II des Grundbuch, auf Lebenszeit, Beschlagnahme, BGH, Dienstbarkeiten, Eigenbedarfskündigung, Eigentümer, Ersteher, Finanzierung, Gewährleistungsrechte, Grundpfandgläubiger, Grundstück, Grundstücksbelastung, Haftung für Sach- und Rechtsmängel gegen Voreigentümer, Insolvenz des Vermieters, Kauf bricht nicht Miete, Liquiditätserhöhung, Mangel an der Mietsache, mietminderung, Mietverhältnis, Mietvertrag, Mietvorauszahlung, Mietzins, Nießbräuche, periodische Zeitabschnitte, Räumung und Herausgabe, Recht zum Besitz, Risiken beim Immobilienerwerb in der Zwangsversteigerung Risiko, Schimmel, unkalkulierbare Folgekosten, Urteil vom 05.11.1997 - VIII ZR 55/97; NJW 1998, Urteil vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, Urteil vom 25.04.2007 - VIII ZR 234/06; NJW 07 2919, Urteil vom 29.04.2009 – XII ZR 66/07, Versteigerungszuschlag, Vollstreckungsschuldner, Vollstreckungstitel, Vorausverfügungen, Vorauszahlungsvereinbarung, Wohnungseigentum, Wohnungsrecht nach § 1093 BGB, Zuschlag, Zuschlagbeschluss, Zwangsversteigerung, Zwangsverwalter, Zwangsvollstreckung|

Wer eine Immobilie oder die Beteiligung an einer solchen erwerben möchte, sollte sich stets mit möglichen Risiken beim Kauf vertraut machen. Einen Spezialfall des Grundstücks- oder Wohnungseigentumserwerbs stellt der Zuschlag in der Zwangsversteigerung dar. Der erste Unterschied zum gewöhnlichen Immobilienkauf besteht darin, dass der Ersteher – also die den Versteigerungszuschlag erhaltende [...]